解決歷史遺留問題 臨高金瀾灣小區完成不動產首次登記

　　新海南客戶端、南海網、南國都市報3月22日消息（記者 林文泉）近日，記者從臨高縣不動產登記中心獲悉，位于臨高縣臨城鎮的金瀾灣小區順利完成了不動產權證首次登記，這是臨高解決不動產登記歷史遺留問題第四個完成登記的項目。

　　業主在辦理不動產證。

　　金瀾灣小區業主劉海燕表示，作為一個“新臨高人”，感受到這次辦證就像吃了一顆“定心丸”，孩子在臨高上學不僅有了著落，住得也安心了，由衷感謝臨高縣委縣政府幫其解決了后顧之憂。

　　據了解，2019年，金瀾灣小區因存在土地增容、改變土地用途及未按已批建設工程規劃許可建設等問題導致不能辦理規劃核實、竣工驗收等手續，導致該項目開發商不能及時辦理不動產登記，300戶業主遲遲沒法辦理不動產權證。

　　為破解不動產“登記難”問題，臨高專門成立了縣不動產登記歷史遺留問題處置工作專班，對全縣存在不動產登記歷史遺留問題的房地產項目進行全面梳理，并將金瀾灣小區列入第一批需解決不動產歷史遺留問題項目名單，縣政府相關領導多次在小區召開現場辦公會，按照“一區一策”原則研究制定金瀾灣小區處置方案，多個職能部門協同聯動，提供了一系列細致入微的服務，做好業務指導和政策解讀工作，助力不動產登記“加速跑”。

　　金瀾灣小區。

　　臨高縣自然資源和規劃局國土空間規劃室主任張聰介紹，對梳理出來的問題，工作專班各成員單位認領后快速開展相關審批審查工作，對各個工作環節進行了優化調整，由原來的“串聯審批”變成了“并聯審批”，工作專班各成員單位經過協同合作，共同推進，提高了審批效率。

　　期間，開發商向臨高縣不動產登記中心申請辦理5棟住宅樓不動產權登記時，發現項目多幢多戶在建工程抵押，須經銀行同意辦理解押手續后，方可再辦理每棟樓不動產首次登記，臨高縣不動產登記中心發揮主觀能動性，主動與開發商跟銀行協調解決抵押事項，保證抵押權不改變的情況下，并于一日內完成5棟住宅樓首次登記發證工作，進一步縮短了辦證時間。

　　張聰表示，前期工作專班已對全縣房地產項目進行了全面排查，共發現17個房地產項目存在不動產登記歷史遺留問題，并建立相關臺賬清單，按照解決不動產歷史遺留問題處置計劃正在有序開展，目前已經完成了4個項目的不動產首次登記。